Kayyumun "kamu yararı" dediği taşınmaz satışı 25 milyon liralık zarar yaratacak
Mardin Büyükşehir Belediyesine ait 30 taşınmaz "kamu yararı" adı altında piyasa ederinin altında satışa çıkarıldı. Satışlar gerçekleşirse 25 milyon liralık zarar ortaya çıkacak.
Fotoğraf: MA
Ahmet KANBAL
Mardin Büyükşehir Belediyesi, belediyeye ait 30 taşınmazı ve Tarihi Baranlar Konağı’nı satışa çıkardı. Düşük bedelli satışlar gerçekleşirse 25 milyon liralık zarar oluşacağı iddia edildi.
Mardin Büyükşehir Belediyesine kayyım olarak atanan Vali Mustafa Yaman, belediyenin 30 taşınmazı ile tarihi Baranlar Konağı'nı satışa çıkardı. Söz konusu taşınmazların, park, ortaöğretim tesis alanı, sağlık tesis alanı, çocuk oyun alanı, otopark ve kültürel tesis alanı gibi sosyal donatı alanları olduğu tespit edildi. “Kamu yararı” iddiasıyla satışa çıkarılan taşınmazların değerlerinin çok altında bir fiyatla satışa çıkarıldıkları iddia edildi.
TOPLAM FARK 1 MİLYON 910 BİN TL
Midyat’ın Akçakaya Mahallesi’nde bulunan ve toplamda 19 bin 107,18 metrekare olan 101 Ada 180, 181 ve 182 parsel nolu 3 taşınmaz 2016 yılında ilçe otogarı yapılmak üzere kamulaştırma yoluyla satın alınmıştı. O dönem metrekaresi 125 TL bedelle alınan 3 parsel için toplam 2 milyon 388 bin 397,5 TL ödeme yapılmıştı.
Ancak belediyeye kayyum atanması ile birlikte ilçe otogarı projesi askıya alındı. Kayyum yönetimi, söz konusu parsellerin her birini 159 bin 226,5 TL muhayyen bedelle satışa çıkardı. 3 parsel için belirlenen toplam muhayyen bedeli 477 bin 679,5 TL olarak belirlendi. Kayyum yönetimi, böylece söz konusu parsellerin metrekare fiyatını 25 TL üzerinden belirlemiş oldu.
Kayyumun belirlediği bedel ile 2016 yılındaki alış fiyatı arasında 1 milyon 910 bin 107 TL fark olduğu ortaya çıktı.
ŞEHRE YAKIN ARSA DAHA UCUZ GÖSTERİLDİ
Kayyum tarafından satışa çıkarılan diğer taşınmazlar ise Artuklu'nun Savurkapı Mahallesi’ndeki 1428 Ada 3 Nolu parsel ve 1430 Ada 1 Nolu parseller. Her iki parsel arasında 200 metre mesafe bulunmasına rağmen 1428 Ada 3 Nolu parselin metrekaresi için 125 TL, 1430 Ada 1 Nolu parsel metrekaresi için ise 300 TL satış bedelinin belirlendi. Metrekare fiyatı 125 TL olarak belirlenen parselin şehir merkezine daha yakın olması da dikkat çekti.
Bunun yanı sıra söz konusu parsellerin metrekaresinin piyasa değerinin ise 500 TL ile 671 TL arasında değiştiği belirtiliyor. Satış işleminin gerçekleştirilmesi durumunda en az 4 milyon TL kamu zararının yaşanacağı düşünülüyor.
Artuklu'nun Yalım Mahallesi’nde bulunan 318 Ada 1 Nolu parsel de satışa çıkarılan taşınmazlar arasında. Belediyeye park yapılmak üzere bedelsiz verilen ve Uygulama İmar Planı'nda kamu alanı olarak belirlenen parselin metrekare fiyatı 150 TL’ye satışa çıkarıldı. Ancak, bölgedeki arsaların metrekare fiyatı 486 TL ile bin 161 TL arasında değişiyor. Satış işleminin yapılması durumunda, park alanının satılacak olmasının yanında ortaya çıkacak kamu zararı en az 815 bin 975 TL.
Artuklu'da satışa çıkarılan 401 Ada 6 Nolu ve 360 Ada 1 Nolu parseller için de benzer durumlar geçerli. Kent Parkı için ayrılan parseller, 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 11’inci Maddesi'ne göre satışı yapılamayacak alanlar arasında yer alıyor. Taşınmazların satışının yapılması durumunda yaklaşık 4 milyon 500 TL değerinde kamu zararının meydana geleceği öngörülüyor.
Yine, Artuklu’da park alanı olarak görülen 327 Ada 1 Nolu parsel, Sağlık Tesis Alanı olarak ayrılan 436 Ada 1 Nolu parsel, Çocuk Bahçesi ve Sağlık Tesis Alanı olarak görülen 288 Ada 1 Nolu parsel ve park alanı olarak ayrılan 1024 Ada 1 Nolu taşınmazlar da 3194 Sayılı İmar Kanununun 11’inci Maddesi'ne göre satışı yapılamayacak alanlar arasında yer alıyor. Satış işleminin tamamlanması durumunda, ortaya çıkacak olan kamu zararının 15 milyon TL civarında olacağı tahmin ediliyor.
3194 SAYILI KANUN MADDE 11 NEDİR?
3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 11’inci Maddesi'nde imar planlarında; meydan, yol, su yolu, park, yeşil saha, otopark, toplu taşıma istasyonu ve terminal gibi umumi hizmetlere ayrılmış yerlere rastlayan Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait gayrimenkullere dikkat çekilerek, “(…)Bu suretle maledilen arazi ve arsalar belediye veya özel idare tarafından satılamaz ve başka bir maksat için kullanılamaz” ifadeleri yer alıyor. (Mardin/MA)
