Borcunu ödeyemediği için el konulan konutlar satışta, bankalar emlakçı oldu
Kredi paketlerinin genişlemesi bankaların alacaklarına karşı edindikleri gayrimenkullerin sayısını artırdı. Bankalar, kendi internet siteleri dışında farklı satış kanallarına da yöneldi.
Fotoğraf: Twenty20
Faiz indirimlerinin ardından talebin hızlanması, bankalara ellerindeki gayrimenkulleri satmak için fırsat yarattı. Bankalar, kendi internet siteleri dışında farklı satış kanallarına da yöneldi. Konutun yanı sıra aralarında tarla, işyeri ve mağazaların da bulunduğu gayrimenkullerin ilan sitelerinde yüksek talep gördüğü vurgulanıyor.
Dünya gazetesinden Leyla İlhan’ın haberine göre talep artışındaki en büyük etken ise gayrimenkullerin fiyatının piyasadan yüzde 25’e yakın daha ucuz olması. Sektör temsilcileri, son kredi genişlemesinin ödeme zamanının 12 ay sonra geleceğine, aynı zamanda işten çıkarma yasaklarının bitmesi sonrasında takibe düşme oranlarının artabileceğine dikkat çekerek, bankaların edindikleri gayrimenkullerin sayısının iki katına çıkabileceğini öngörüyor.
EL KONULMUŞ KONUTLAR PEYNİR EKMEK GİBİ SATILIYOR
Leyla İlhan’a konuşan TURYAP Holding Kurumsal Pazarlama ve Satış Müdürü Alper Perçin, şu anda 4 büyük banka ile çalıştıklarını söyledi. Bunun dışında Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait kamu projeleri ve şirketlerin mevcudunda bulunan ihtiyaç fazlası gayrimenkullerin satışına da aracılık ettiklerini kaydeden Perçin, “Halihazırda 4 bankaya ait 800’e yakın gayrimenkulün satışına devam ediyoruz. Son 2 yılda portföy sayısında yüzde 15 civarında bir artış yaşandı” dedi.
Diğer yandan son 3 aylık dönemde ortalama olarak her gün iki gayrimenkul satışını gerçekleştirdiklerini anlatan Perçin, “Portföylerimize giren gayrimenkullerin yüzde 45’ini, ilk 3 ay içerisinde satışa çeviriyoruz. Bunda en büyük etken Türkiye’nin 50 farklı ilinde 300’e yakın TURYAP temsilciliğinin desteği ile gerçekleştirdik” diye konuştu.
BANKA GAYRİMENKULLERİNE İLGİNİN SEBEPLERİ
- Banka gayrimenkullerinin değerlemeleri SPK lisanslı uzmanlar tarafından yapıldığı için piyasa fiyatlarının üstünde satışlar yapılmaması,
- Alıcı adaylarıın ekspertiz raporlu bu gayrimenkulleri daha şeffaf ve güvenli bulması ayrıca, gayrimenkule ait tüm detayların görülebilmesi,
- Son dönemde kredi faiz oranlarının değişmesiyle birlikte fırsatçılar piyasayı yükseltirken, banka gayrimenkullerinin aynı fiyattan satılmaya devam etmesi. (EKONOMİ SERVİSİ)
