ŞPO, Güzelçamlı'da rant için imar planı değişikliğini yargıya taşıyacak
Kuşadası ilçesinde yer alan Güzelçamlı Mahallesi'nin imar planlarının sermaye için değiştirildiği ortaya çıktı. Şehir Plancıları Odası plan değişiğikliği ile ilgili dava açacak.
Güzelçamlı | Fotoğraf: Özer Akdemir/Evrensel
Aydın, Kuşadası ilçesi Güzelçamlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan, mülkiyeti maliye hazinesi adına kayıtlı parsel planlarında değişiklik yapıldı. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan değişiklik 3 Şubat’ta 3496 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylandı.
Plan değişikliğiyle ilgili Şehir Plancıları Odası (ŞPO) İzmir Şubesi Yönetim Kurulu yaptığı incelemeyi kamuoyuyla paylaştı. ŞPO yapılan plan değişiklikleriyle ilgili dava açacağını duyurdu.
ŞPO tarafından yapılan açıklamada söz konusu alan için yürürlükte bulunan planda yeşil alan görünen yerler yol ve otopark; park alanı olarak görünen alan otopark ve yol; kentsel gelişme alanı ticaret-turizm-konut alanı, ticaret-turizm-konut alanı ise trafo alanı olarak değiştirilmiş. Söz konusu onama işlemleri incelendiğinde mülkiyeti kamuya ait alanın Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından “etkin ve verimli kullanılabilmesi” iddiasıyla açıkça sermayenin kullanımına sunulduğu vurgulandı. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 11. maddesinde kamuya ait gayrimenkullerin hangi amaçla kullanılacağının ifade edildiği belirtilen açıklamada, bu alanların yürürlükte bulunan planlarının uygulanması ve toplumun ihtiyaçlarını sağlayacak kamusal alanlar olmaları açısından hayati önemde olduğu belirtildi. Açıklamada ayrıca maliye hazinesine kayıtlı söz konusu mülkler yürürlükteki plan kararları hiçe sayılarak süreç içerisinde sermayeye devrinin gerçekleşeceği iddia edildi.
1/5000 nazım imar planından bölümler | Kaynak: ŞPO İzmir Şubesi
KAMU YARARI AMACI VAR MI?
ŞPO, yaptığı açıklama da Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesinin 1. fıkrasında; “İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır” şeklindeki hüküm dikkate alındığında, plan değişikliklerine ait plan raporunda değişikliği zorunlu kılacak teknik ve nesnel gerekçelerin bulunmadığını belirtti. Parsel bazında onaylanan imar planları ile bütünde onaylanmış planların dengesinin bozulacağı belirtilen açıklamada, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 7. maddesinin a bendinde “Planlar, kamu yararı amacıyla yapılır” şeklindeki hüküm dikkate alındığında onaylanan imar planlarının herhangi bir kamu yararı içermediğine dikkat çekildi.
İLGİLİ BÜTÜN KESİMLER MÜDAHİL OLMALI
Aynı yönetmelikte yer alan “İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi gerçekleştirecek ilgili yatırımcı bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır” şeklindeki bölüme vurgu yapılan açıklamada, plan açıklama raporda herhangi bir kurum görüşünün bulunmadığı belirtildi.
Açıklamada, “Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26. maddesinin b bendinde yer alan ‘İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eş değer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir’ şeklindeki hüküm dikkate alındığında, plan değişikliği ile kaldırılan sosyal altyapı alanına eş değer bir alan ayrılmadığı şeklindeki gerekçeler dikkate alındığında Özelleştirme İdaresi tarafından hazırlanan ve Cumhurbaşkanlığı Kararı doğrultusunda onaylanan plan değişikliği işleminin şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı olması nedeniyle şubemizce dava açılacak olup, ilgili bütün kesimleri bu sürece dahil olmaya davet ediyoruz” denildi. (İzmir/EVRENSEL)
