Diyarbakır’da kiraları denetleyen bir kurum yok

Mahsum KARA
Diyarbakır

Diyarbakır’da son zamanlarda ev kiraları aşırı şekilde yükselmeye başladı. Evrensel’e konuşan Emlak Komisyoncuları ve Müşavirleri Derneği Başkanı Mustafa Koç, denetim yapılmamasının bunda etkili olduğunu söyledi.

İNŞAAT MALZEMELERİ PAHALI DURUMDA

Diyarbakır’da kira ve konut fiyatlarının gün geçtikçe daha pahalı hale geldiğini belirten Koç, “Kiraların aşırı yükselmesinin en büyük etkenlerinden biri konut fiyatlarının yüksek olması. İnşaat sektörünün bütün her şeyi pahalı duruma gelmiş, dolayısıyla bununla beraber satışı yapılan evin hem kirası yüksek oluyor hem de fiyatı yüksek oluyor. Gerçekten kira ve konut fiyatları hiç azımsanmayacak kadar fazla; örnek vermek gerekirse Bağlar ilçesinde bile doğal gazı olmayan bir evin kirası 600 TL’den başlayıp 1000 TL’ye kadar çıkmış durumda, onun dışında Diclekent civarı ve çevresinde konut fiyatı en az 1 milyon TL’yi buluyor. Bu da ister istemez mal sahibinin konut fiyatından dolayı kira fiyatını yüksek tutmasına neden oluyor. Mülk sahipleri kiradaki dengesizliği bozan en büyük etken. Fiyat artışlarından dolayı kimse gönül rahatlığıyla istediği fiyatta ev bulamıyor ve kirada oturamıyor” dedi.

10 YILDIR İMAR ÇALIŞMASI YOK

Yaklaşık 10 yıla yakındır Diyarbakır’da imar çalışmasının olmadığı ifade eden Koç, “Dernek olarak yaptığımız çalışmalara göre şu an Diyarbakır’da 10 ile 15 bin arasında bir konut açığı var. Bundan kaynaklı olarak konut alanları da az olduğundan dolayı ister istemez şehrin her yerinde kira ve konut fiyatların yüksek olmasına neden oluyor. Bu açığın bir an önce kapatılması gerekmektedir. Şehrin birçok yerinde imar çalışmalarının devlet tarafından desteklenmesi gereklidir. İmar yasağı olan yerler imara açılmalıdır, bu şekilde şehrin ihtiyaç duyduğu konut alanları oluşmuş olur. Belediye, bunun çözümü için çalışma yapmalıdır. Gerçekten artık artan kira ve konut fiyatları gelir oranı düşük olan insanları çok zor duruma sokuyor” dedi.

DEVLET ÖNLEM ALMALI

Diyarbakır’da kiraları denetleyen bir kurumun olmadığını söyleyen Koç, “Her yıl toptan eşya fiyat endeksi ve tüketici fiyat endeksine bağlı kiraların fiyat oranı belirlenmesi gerekliyken maalesef Diyarbakır’da herkes kendi kafasına göre kira fiyatını belirliyor. Yılık enflasyon verilerine göre kira artışları oranları yüzde 14 veya 15 arasında bir artışa gelmesi gerekirken Diyarbakır’da bunu uygulayan ve buna dair çalışma yapan hiç kimse yok. Denetimin olmamasından kaynaklı bu durum artık serbest piyasa haline geldi. Şu an Diyarbakır’daki kira artışları Türkiye’nin hiçbir yerinde yok. Kira fiyat artışlarında birinci sıradayız. Kira ve konut fiyatlarının artışlarının durdurulması için bir çalışmanın yapılması gereklidir. Bu çalışmaların başında, öncelikle imar alanlarının genişletilmesi, uygun fiyata satılabilecek ev yapımlarının oluşturulması, konut sayıları çoğaltılması ve ev sahiplerinin kirayı yükseltmek için uyguladığı keyfi muamelelerin de engellenmesi için devletin önlemler alması gerekmektedir” dedi.