Şehir Plancıları Odası, Manisa Büyükşehir Belediyesinin imar planına itiraz etti

Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin ili, iki ilçeyi ve 15 mahalleyi kapsayan imar planına itiraz etti.

Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin onaylayıp 16 Temmuz 2021 ve 16 Ağustos 2021 tarihleri arasında askıya çıkardığı 1/5000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı, Manisa ili, Yunusemre ve Şehzadeler ilçeleri, bu ilçelere bağlı 15 adet mahalleyi (11 adet mülga belde ve 4 adet mülga köy) ve toplamda 4 bin 744 hektarlık alanı kapsıyor.

Yaşanabilir ve sağlıklı kentlerin planlanması için şehir planlama disiplinin temel doğrularını dikkate alınması, kentin sosyal ve ekonomik yapısının bütün yurttaşlar için gelişmesinin hedeflenmesi gerektiğini vurgulayan Şehir Plancıları Odası, söz konusu imar planına 36 maddelik itirazlarını sıraladı.

Şehir plancılarının imar planına itirazlarından başlıcaları şöyle:

• Özellikle kent merkezinde oldukça problemli olan trafik ve kamusal açık alan gerekliliğine ilişkin çözüm üretmediği, dolayısıyla plan açıklama raporunda yer alan vizyona aykırı plan kararlarının geliştirildiği,
• 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’na aykırı olacak şekilde sit alanlarında koruma amaçlı imar planı olmaksızın plan kararı getirilmiş olduğu,
• Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Kentsel Gelişme Alanı” olarak belirlenen alanların tamamının plan dili ve tekniği açısından alt ölçekli planlarda konut ve konuta hizmet edecek kullanım kararları olarak belirlenmesinin hatalı olduğu bu nedenle de bahse konu alanlarda yer alan mevcut durumda yer alan zeytinlikler başta olmak üzere devam eden aktif tarımsal faaliyetler dikkate alınarak “Tarım Alanı” olarak belirlenmesi gerektiği,
• Plan Açıklama Raporu incelendiğinde, plan onama sınırı içerisinde kamuya ait mülkiyetlere ilişkin bir bilginin yer almadığı, bu nedenle de kamu mülkiyetlerine ilişkin öngörülen plan kararlarının hiçbir tereddüte yer  bırakmadan eksiksiz bir şekilde açıklanması gerektiği,
• Muhtelif noktalarda İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı plan kararlarına aykırı olacak şekilde alt ölçekli planlarda kullanım kararlarının üretilmesinin “planların kademeli birlikteliği” ilkesine aykırı olduğu,
• Mevcut durumda Manisa Büyükşehir Belediyesinin hizmet binası olarak kullanılan alanın planda “Ticaret+Konut Alanı (TİCK)” belirlenmesinin gerekçesinin anlaşılamadığı, kamu yararı açısından söz konusu alanın “Belediye Hizmet Alanı” olarak belirlenmesi gerektiği,
• 1/5000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı, Plan Açıklama Raporu ve Plan Notları dikkate alındığında yoğunluk değerlerinin hangi bilimsel dayanakla belirlendiğinin açıklanmadığı ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine aykırı olacak şekilde belirlendiği dikkate alındığında planın bütünüyle sorunlu olduğunun değerlendirildiği,
• Planda öngörülen nüfusun(söz konusu yoğunluk kararının yönetmelik hükmüne aykırı olduğu yukarıda ifade edilmiştir) ihtiyacını karşılayacak sosyal ve teknik altyapı alanlarının arttırıldığı tespit edilmekle birlikte Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin Ek-2 Tablosundaki standartları sağlamadığı,
• Plana esas kurum/kuruluş görüşlerinden bazılarının güncel olmadığı ve 2016 yılında alınmış olduğu tespit edilmiştir.  Örneğin Manisa’nın afetler karşısında dirençli hale getirilmesi konusunda yasal ve yönetsel açıdan kapsamlı yetkilere sahip Manisa İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğünden plana esas olacak şekilde alınan görüşün 01/07/2016 tarihli olması yaşanan afetler sonrasında gerekli derslerin çıkarılmadığını gösterdiği,
• Plan Açıklama Raporunda “Planlama alanı sınırları içerisinde 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73. maddesine göre ilan edilmiş 7 adet Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Bölgesi bulunmaktadır.” şeklinde ifadeler yer almasına rağmen bu alanların 5393 sayılı Belediye Kanunun 73.maddesi kapsamında “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak ilanına ilişkin alınmış Belediye Meclis kararları ve Cumhurbaşkanı Kararına ilişkin herhangi bir bilgi bulunmadığı,
• Enerji Nakil Hatlarının (ENH) geçtiği güzergahlarda, insan sağlığı ve güvenliği üzerinde doğrudan veya dolaylı olumsuz etkilerinin azaltılmasına yönelik koruma koridoru oluşturacak şekilde yeşil alanların belirlenmemiş olduğu,
• Plan Notlarında yer alan kimi hususların Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve  Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin değiştirilemez hükümleri arasında sıralanan bölümlere aykırı olduğu,
• Plan Açıklama Raporunda  yer alan bilgi paftalarının çözünürlüğünün düşük olması nedeniyle okunaklı olmadığı, kurum/kuruluş görüşleri eklerinin bulunmadığı, çok sayıda maddi hatanın bulunduğu(Örneğin kimi bölümlerde Manisa ile ilgisi bulunmayan kurum adlarının yer aldığı, yazım yanlışlarının bulunduğu), anlatım bozukluklarının oldukça fazla olduğu…

(HABER MERKEZİ)