Erdoğan'ın artan konut fiyatlarına "çözümü", müteahhide ucuz kredi vermek oldu!
Erdoğan, artan konut fiyatlarına dair "çözümünü" duyurdu: Müteahhitlere ucuz kredi verilecek, şehirlerdeki küçük parseller rezerv konut alanı ilan edilip vergiden muaf tutulacak.
Fotoğraf: Konevi/Pixabay
AKP'li Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, Kabine toplantısının ardından yaptığı açıklamada artan konut fiyatlarına dair "çözümünü" duyurdu.
Açıklanan paketler, belirli koşullarda ev satın alacak kişilere ve müteahhitlere yönelik düşük faizli krediler içeriyor.
Buna göre ilk defa ve tek konut sahibi olacaklara, fiyatı 2 milyon liraya kadar olan sıfır evler için 10 yıl vadeyle yüzde 0,99 faizli kredi verilecek. Bu faiz oranına göre 2 milyon lira kredi kullananların aylık ödemesi 28 bin 500 lira, 1 milyon lira kredi kullananların aylık ödemesi 14 bin 300 lira oluyor. Öte yandan TÜİK verilerine göre nisan ayında enflasyon yıllık bazda yüzde 69,97.
Müteahhitlere verilecek ucuz kredilerden ilkinin koşulu projelerinin mayıs başı itibarıyla en fazla yüzde 40'ının tamamlanmış ve en fazla yüzde 50'sinin satılmamış olması. Şirketler 1 yıl boyunca konut fiyatlarını internet sitelerinde duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü verirlerse belli bir rakama kadar ve 36 ay vadeyle bunun için ayrılan 20 milyar liralık finansmandan yararlanabilecek.
Ayrıca şehir içindeki küçük parseller rezerv konut alanı ilan edilerek vergilerden muaf tutulacak. Bu alanlarda konut inşa edecek müteahhitlere metrekaresini belli bir fiyatın üzerinde satamamaları şartıyla ucuz kredi verilecek.
Erdoğan, konuşmasında paketlerin detaylarını şöyle anlattı:
İLK EVİNİ ALACAKLARA 10 YIL VADELİ KONUT KREDİSİ
"Üç paket sunuyoruz. Birinci paketle ilk defa ve tek konut sahibi olacak vatandaşımıza, iki milyon liraya kadar değere sahip birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlıyoruz."
DÖVİZİNİ ALTININI BOZDUR, KONUT KREDİSİ AL
"İkinci paket birinci ve ikinci el konutları da kapsıyor. Konut değerinin en az yarısı 1 Nisan 2022 tarihinden önce açılmış döviz tevdiat hesaplarının bozdurulması veya fiziki altınların Merkez Bankasına satılarak karşılanması şartıyla alınacak konutlar, bu paketten yararlanabilecek. Konut değeri iki milyon lirayla sınırlı bu paket, 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi içeriyor."
PROJELERİNİ TAMAMLAMAMIŞ MÜTEAHHİTLERE 20 MİLYAR LİRALIK KAYNAK
"Üçüncü paketimiz inşaat sektörüne yönelik. Mayıs ayı başı itibarıyla asgari yüzde 40'ı tamamlanmış ve asgari yüzde 50'si satılmamış inşaat projelerinin bir an önce tamamlanabilmesi için 20 milyar liralık bir kaynak ayırdık. Bir yıl boyunca konut fiyatlarını internet sitelerinde duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmalarımız belli bir rakama kadar ve 36 ay vadeyle bu finansmandan yararlanabilecek."
TOKİ'YE SOSYAK KONUTLAR İÇİN 30 MİLYAR LİRALIK FİNANS SAĞLANACAK
"Sosyal konut projeleri için TOKİ'ye 30 milyar liralık finans sağlayacağız. Sosyal konut projelerimizin istismarını önlemek için de bu yolla edinilen konutların 5 yıl süreyle satışına izin vermeyeceğiz."
MÜTEAHHİTLERE KÜÇÜK PARSELLER İÇİN KREDİ VERİLECEK, BU ALANLAR BAZI VERGİLERDEN MUAF OLACAK
"Küçük ölçekli müteahhitlere şehir içindeki küçük parsellere konut yapabilmeleri için metrekaresini belli bir fiyatın üzerinde satamamaları şartıyla uygun maliyetli kredi kullandıracağız. Bu tür alanların rezerv konut alanı ilanı yoluyla çeşitli vergilerden istisna olmasını temin ederek maliyetlerin düşürülmesi yoluna da gideceğiz. Bu konutlar da 5 yıl süreyle konut tahdidine tabi olacaktır."
KENTSEL DÖNÜŞÜME YÖNELİK KREDİ
"Ada düzeyinde sadece hak sahiplerine yönelik uygun maliyetli kredilerle kentsel dönüşüm projelerini hızlandıracağız. Özellikle hak sahipleri ile müteahhitlerin bir araya gelerek yürütecekleri bu projelerin denetimlerini de daha sıkı şekilde gerçekleştireceğiz." (EKONOMİ SERVİSİ)
