Kemer Country: Orman olarak başlayan yolculuk apartmanla mı son bulacak?

Belgrad Ormanı'nın nadide bir parçasıydı. 1991 yılında zenginlere özel turizm ve yaşam alanı kurulmak üzere 49 yıllığına devletten kiralandı. Üzerine spor tesisleri ve yerleşim yerleri inşa edildi. 2008'den sonra Demirören ailesinin eline geçti. 2018 yılında Demirören'in Doğan Medya'yı satın almak için Ziraat Bankasından çektiği krediye karşılık ipotek edildi. Borç ödenmeyince Ziraat Bankası'na geçti. İpotekten kısa süre sonra imara açıldı ve değeri katlandı. Ancak imar planı mahkemeden döndü. 2020 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi bölgeyi yine "spor alanına" çevirdi. Kredi teminatını nakde çeviremeyen Ziraat Bankası, değişlikliğe itiraz etti ve üzerinde golf sahaları bulunan alana apartman yapmak için imar planı değişikliği istedi. Bir zamanlar halka ait orman olan Kemer Country'nin yolculuğu apartman olarak mı son bulacak, bunu süreç gösterecek.

ESAT EDİN'DEN DEMİRÖREN'E

Esat Edin isimli iş insanı, 1991 yılında Belgrad Ormanı'ndaki geniş bir alanı, zenginlere özel bir turizm ve yaşam alanı kurmak üzere devletten 49 yıllığına kiralamıştı. Kemer Country adlı şirket, söz konusu alanda spor tesisleri ve yerleşim yerleri inşa etmişti. Edin, 2008 yılında ailesiyle birlikte Kaz Dağları'nda kamp yaparken yaşamını yitirmiş, Kemer Country iflasa doğru ilerlemeye başlamıştı. Bunun üzerine şirket, Demirören ailesi ve ortağının eline geçmişti.

DEMİRÖREN'DEN ZİRAAT BANKASINA, SONRA BİRAZI YİNE DEMİRÖREN'E!

Demirören Holding, Ziraat Bankasından aldığı krediye karşılık, devletten kiralık İstanbul Göktürk Kemer Country’deki golf sahası arazilerini ipotek ettirmişti.

Ödeme yapılmayınca Kemer Golf and Country Club’ın golf sahaları Ziraat Bankası'na geçmişti. 

Golf sahaları, ipotekten kısa süre sonra 4 Eylül 2018’de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve İBB eliyle imara açılmış, alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlanmıştı. Böylece arsalar kağıt üzerinde 500 milyon doları aşan bir değere ulaşmıştı.

Öte yandan Ziraat Bankasının, 23 Ekim 2019 tarihinde, golf sahalarının bulunduğu toplam 8 parseli 15 milyon liraya Demirörenlerin yönetim kurulunda yer aldığı Kemer Yapı ve Turizm A.Ş.’ye 5 yıllığına kiraladığı ortaya çıkmıştı.

İMAR PLANLI MAHKEMEDEN DÖNDÜ

Hazırlanan yeni imar planı önce mahkemeden dönmüş, ardından da İstanbul Büyükşehir Belediyesi imar planını değiştirip bu arsayı yeniden "spor alanı" yapmıştı. Hazırlanan yeni imar planı 9 Haziran’da askıya çıkarılmıştı.

ZİRAAT BANKASI'NDAN YENİ İMAR PLANINA İTİRAZ: APARTMAN DİKELİM

Kredi teminatını nakde çeviremeyen Ziraat Bankası, hazırlanan imar planına itiraz etti. Arsalara apartman yapmak için imar planı değişikliği talebini İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne gönderdi.

Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre, Ziraat Bankası'nın, İBB'nin 2020 yılında Kemer Country yerleşkesinin 300 dönümlük arazisi için yaptığı plan değişikliğine itirazı İBB Meclisinde gündeme geldi.

KARARA BAĞLANMADI, İADE EDİLDİ

“Özel spor alanı” fonksiyonu verilen arazinin “özel proje alanı” olarak belirlenmesini istedi.

İtiraz dilekçesinde alanın yüzde 55'lik kısmının imara açılması, yüzde 45'lik kısmının ise DOP kesintisi yapılarak kamu eline geçecek şekilde düzenlenmesine yönelik imar planı değişikliği yapılması istendi.

İmar ve Bayındırlık Komisyonu, itirazı karara bağlamadı yeniden değerlendirmek üzere müdürlüğe iade etti.

CHP GRUP SÖZCÜSÜ BALYALI: KREDİ USULSÜZ VERİLDİ

Kararın oylanması sırasında söz alan CHP Grup Sözcüsü Tarık Balyalı, süreci şöyle anlattı:

"Bu alan 2003'te spor alanı olmuş. Geçen dönem, Bakanlık spor alanlarını imara açmıştı. Davalar sonucu bakanlık planları iptal edildi. Ziraat Bankası'nın elinde spor alanları kaldı. Şimdi, spor alanlarının imara açılmasını istiyor. 2018'de büyük bir medya holdinginin el değiştirmesi ile ilgili verdikleri kredi nedeniyle istiyorlar. Medya kuruluşu el değiştirirken Ziraat Bankası, 750 milyon dolar kredi sağlamıştı. Ancak banka krediyi verdiğinde arsalar spor alanıydı, imar planları daha görüşülmemişti. Hukuken donatı alanında kalan bir yeri banka nasıl teminat olarak kabul edebilir? Usulsüz bir iş. Park alanında kalan bir yerim olsa, bankaya gidip 1 milyon lira kredi istesem, banka kredi verir mi? Elbette vermez, bunun bir parasal karşılığı yok. O dönem her nedense bu alanlar krediye teminat olarak verildi. Çok ilginç bir durumdayız."

“ZARARINI KAPATMAK İÇİN İMARA AÇILMASINI İSTİYOR”

Balyalı, konuşmasına şöyle devam etti:

“Çiftçiyi desteklemek üzere kurulan Ziraat Bankası neden bir medya kuruluşunun el değiştirmesi için 750 milyon dolar kredi verir?

Ortaya çıkan tablo şu: Daha imar planı değişmeden usulsüz şekilde kredi verildi. Bakanlığın planları iptal oldu ve buralar tekrar açık spor alanı oldu. Şimdi Ziraat Bankası plana itiraz ediyor ve ‘Alanın yüzde 55'ini imara açın' diyor. Şimdi burası rezerv alan ilan edildi ve İBB yetkisinden çıkarıldı. Bu sürecin takipçisi olacağız. Banka, 750 milyon doları çiftçiye hibe olarak verse hayır duası alırdı. Usulsüz kredi nedeniyle çok ciddi kamu zararları yazıldı. Zararının kapatılması için arazinin imara açılmasını istiyor.” (HABER MERKEZİ)

Kemer Country’deki golf sahalarını ipotek ettiren Yıldırım Demirören, Golf Federasyonu'na başkan oldu

Ziraat Bankası, ödemediği kredi karşılığı aldığı araziyi yine Demirören'e kiraladı

Demirören'in Ziraat Bankası'na ipotek ettirdiği arazilerin imar planı iptal edildi