Fahiş kiralar yetmezmiş gibi bir de kredi notu, maaş bordrosu istiyorlar

Alper KORKMAZ
Özgür KUMANOVALI

İstanbul'da yüksek fiyatlarla evlerini kiraya vermek isteyen ev sahipleri, hukuka aykırı şartlar da ortaya koymaya başladı. İlanı veren bazı ev sahiplerinin maaş bordrosu, kredi notu gibi kriterler öne sürmesi tepkilere neden oldu. Ev sahiplerinin yaptırımla karşı kaşıya kalabileceğini hatırlatan Tüketici Konfederasyonu Başkanı Ağaoğlu, "Hukuka aykırıdır bu. Kimse kimsenin maaşını sorgulayamaz. Bu bilgileri vermek zorunda değiller" dedi.

"Sarı site" olarak da bilinen sahibinden.com'daki ilanlarda medeni durumdan maaş bordrosuna, meslekten, kredi notuna kadar kadar birçok şart sıralanıyor. Bunlara ek olarak 6 aya varan peşin kira ve en az 2-3 depozito gibi talepler öne sürülüyor. Başakşehir'de bulunan bir ev ilanında kiracı adayına kredi notu ibraz etmesi zorunlu tutulurken, Beşiktaş'ta bulunan başka bir kiralık ev için 4 aylık kira, 2 depozito ve 1 yıllık aidat peşin; 30 bin liralık da senet isteniyor.

"ARTIK İŞİN DOZUNU KAÇIRDILAR"

Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, anormal taleplerle karşılaşıldığında şikayet edilmesi gerektiğini vurguladı.

Ağaoğlu, "Artık işin dozunu kaçırdılar. Neredeyse sabıka belgesi, yer kağıdı isteyecekler. Kanunlara aykırı sözleşme mi olur? Bakın geçtiğimiz günlerde de bir genç avukat hanım ev kiralamak istediğinde, mesleğini öğrenince ev sahibi, 'Ben avukata vermem' diyor. 'Çok uğraştırır beni sonra' diyor ve ona kiralamıyor. Daha önce bir emsal karar var. Eşitlik ve İnsan Hakları Kurulumuz, öğrenciye ev kiralamayan ev sahibine ceza uyguladı. Bu tür durumla karşılaşan tüm vatandaşlarımız mutlaka İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu'na internet üzerinden çok kolayca şikayetlerini yapabilirler. Kiracı seçmek ne demek? Pazarda karpuz mu seçiyorsunuz? Böyle bir hakkınız yok. Tüketici Kanunu'nun 6. maddesince de satıştan kaçınmak yasaklanmıştır" diye konuştu.

"ÇOK AĞIR KOŞULLAR İLERİ SÜRÜYORLAR"

Ev sahiplerini kışkırtanların bazı emlak komisyoncuları olduğunu düşündüğünü de ifade eden Ağaoğlu, "Onların da gayrimenkul ticareti yetki belgesi sahibi olduklarına inanmıyorum. Çünkü o yetki belgesine sahip olanlar bilirler ki hukuka aykırı işlem yaptıkları takdirde o yetki belgesi, yani gayrimenkul ticareti ruhsatı iptal edilebilir. Bazı emlakçılar o kadar abarttılar, ortamı kızıştırdılar ve ev sahiplerini de kışkırttılar ki 1 yıllık peşin isteniyor. 1 aylık kira komisyonu yerine 2 aylık komisyon isteniyor. Depozito 2 aylık istenirken, 6 aylık kira karşılığı depozito isteniyor. Çok ağır koşullar ileri sürüyorlar. Ben bu tür kışkırtma yapan ve durumu fırsata çeviren kişilerin, gerçek gayrimenkul emlak ticareti yetki belgesine sahip emlakçılar olmadığı kanaatindeyim. Bu yetki belgesine sahip olan biri bilir ki hukuka aykırı kontrat maddeleri geçersizdir. Hiçbir hüküm ifade etmeyeceği gibi şikayet edildiği takdirde Ticaret Bakanlığı'nın vermiş bulunduğu gayrimenkul ticareti yetki belgesi, yani ruhsatı da iptale kadar gidebilir" şeklinde konuştu.

"BU BİLGİLERİ VERMEK ZORUNDA DEĞİLLER"

Ağaoğlu, sözlerini şöyle noktaladı:

"Bu tür anormal taleplerle karşılaşan kiracı adayları kendilerini yılgınlık, bezginlik içine atmasınlar. İnternet çağındayız. Girsinler internete, Ticaret Bakanlığı Reklam Kurulu şikayeti desinler ve şikayetlerini oraya iletsinler. Kendilerine yaptırım uygulanacağını bilmeli o emlakçılar. Ayrıca İnsan Hakları Eşitlik Kurumu'na da internet üzerinden şikayetlerini yaparlarsa bu tür tavır sergileyen emlakçılar, ev sahipleri yaptırımla karşı karşıya kalabilirler. Haklı bir sebep olmadan kiraya vermekten kaçınılamaz. Hukuka aykırıdır bu. Ayrıca hiç kimse kimsenin gelenini, gidenini, maaşını, sabıka kaydını sorgulayamaz. O kişilerin özel hayatıyla ilgili, kişisel veri ile ilgili bir durumdur. Bu bilgileri vermek zorunda değiller."

"AYLIK GELİR, MAAŞ BORDROSU SORULMASI YANLIŞ"

17 yıldır emlakçılık yaptığını belirten Zühtü Güldibi ise bu tür ilanları kendisinin de çok gördüğünü belirterek "Bunlar yanlış ve yasal değil. Burada ikilik ve insanlar arasında ayrıştırma yapılıyor. Bizim yaptığımız tek şey şu: Tutacak olan kişiye sadece nazikçe mesleğini sorabiliyoruz. Nerelisin falan diye sorma şansımız yok" dedi.

Bazı meslek gruplarına ev sahiplerinin ev kiralamak istemediğini ifade eden Güldibi, "Aylık gelir, maaş bordrosu sorulması yanlış. Çocuk 7 olur, 15 olur. Sen kişiye 'Kardeşim sen buraya çocuksuz gel' diyemezsin. Bunlar zaten ayıp şeyler. Kiracılık zor bir şey" diye konuştu. (İstanbul/DHA)

Kira göçü: Kimse İstanbul’a gelmek istemiyor, İstanbul’da olan da gitmek istiyor

Ortalama metrekare kira fiyatı ağustosta 56 TL oldu

Kira artışları işçiyi şehirden uzaklaştırıyor, çocukların eğitim hakkını da etkiliyor