TOKİ, İzmir Karşıyaka’daki tartışmalı alanı tekrar satışa çıkardı

Ramis SAĞLAM
İzmir

TOKİ, 1-2 Kasım 2023 tarihinde 42 ilde 462 muhtelif arsayı satışı için ilana çıkardığını duyurdu. Satış listesi içinde, daha önce satışa çıkardığı, tepkiler üzerine satışından vazgeçtiği alanlar da bulunuyor. Tartışmalı alanlardan biri de İzmir’in Karşıyaka ilçesi Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından, Mavişehir’de “Yatırımcıya Fırsat” sloganıyla 2020 yılında satışa çıkardığı alan da yer alıyor. 

TOKİ tarafından satışa çıkarılan 21 bin 432 metrekarelik alan içinde "rekreasyon alanı", "açık spor tesisi", "dini tesis/cami", "sağlık ocağı ve ilk yardım merkezi", "kentsel hizmet alanı ve yol", "sosyal kültürel tesis alanı", "park alanı", "pazar", "belediye hizmet alanı" ve "resmi kurum alanı" da bulunuyor.  

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı ve "Kamu Tüzel Kişiliği" taşıyan bir kuruluş olan TOKİ, kamuya ait taşınmazları, şahıslara satışa çıkarıyor. Vatandaşlara açık olması gereken rekreasyon alanının da satış içinde yer alması o dönemde TMMOB’a bağlı Şehir Plancıları Odası (ŞPO) ve Mimarlar Odası (MO) İzmir Şubelerinin tepkisine neden oldu. Meslek odaları satışa çıkarılan alanın içinde kalan kamusal alanın “Etrafına çit mi çevrilecek?​”, “Sadece parası olanlar mı içeri girecek?​” sorularını sorarak cevap istemişti.

KAMULAŞTIRMA NEDEN GERÇEKLEŞMEDİ? 

Tartışmalı olan alana ilişkin Karşıyaka Belediye Meclisi ve İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından 2020 yılında kamulaştırılmasına kararı verilerek, 5 yıllık imar planına dahil edildi. Karşıyaka ve İzmir Büyükşehir Belediye meclislerinin kararları ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin çalışmalarına rağmen bu alanın “Neden kamulaştırılmadığı?​” sorusu son satışla tekrar gündeme geldi. 

Satışın iptalinin ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi bu arsanın hemen arkasından denizden gelen suyun tahliyesi için kilometrelerce beton dökülerek ve üstlerine dökümden kapaklar yaparak su tahliye kanal projesine başladı. 

FLAMİNGO DOĞA PARKI DÜZENLEMESİ YAPILIYOR

O bölgedeki villaların hemen önünde, 35 Yaşayan Park Projesi çerçevesinde “Flamingo Doğa Parkı” düzenlemesi yapılmaya başlandı. Büyükşehir Belediyesi, açtığı ihale sonucunda 64 milyon lira teklif veren firmaya iş ihale edildi. Yapım işlemi devam ettiği için kaç paraya mal olacağı henüz tahmin edilemiyor.    

TOKİ’nin yapması gereken fakat İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin üstlendiği milyonlarca liraya mal olan ve olacak yatırımın amacı deniz kıyısında bulunan villaların deniz kabardığında su altında kalmasını engellemek.  

Fakat bu yatırımın önce yapılıp sonra villaların yapılması gerekirken bu neden yapılmadığı ise merak ediliyor. Bu alanın satışı gerçekleşirse bu alandan hiçbir zaman yararlanamayacak olan İzmirliler maliyeti karşılamış olacak.  

SATIŞA ÇIKAN ALAN DENİZİ DE KAPSIYOR

Satışa çıkarılan 25697 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, imar planına göre "Rekreasyon Alanı”nda kalıyor. Bu alanın bir bölümü de denizin içinde kalırken, “Denizde nasıl mülkiyet olur?​” sorusunu gündeme getirdi.  

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı ve "Kamu Tüzel Kişiliği" taşıyan bir kuruluş olan TOKİ, kamuya ait taşınmazları şahıslara satarak mülkiyeti özelleştirmiş olacak. Bu satışla mülkiyet üzerindeki kullanım kararları kamunun elinden çıkmış olacak.