Menemen Villakent’e imara aykırı inşaata dava açıldı

Ramis SAĞLAM
İzmir

Seçim öncesi taşınmaz satışlarıyla gündeme gelen AKP’li Menemen Belediye Başkanı Aydın Pehlivan, seçim sonrası Belediye Meclisi’nden 113 taşınmaz satış yetkisi aldığı bilgisi edinildi.

Menemen Belediyesi şimdi de Villakent Mahallesi 578 ada 2, 3 ve 4 parsellerde Sosyal Aktive Merkezi olarak ayrılan alana özel mülk yapılmasıyla gündeme geldi. Villakent Mahallesini Güzelleştirme ve Çevreye Duyarlılık Derneği ve vatandaşlar avukatları Arif Ali Cangı aracılığıyla, kamu yararı olmadığı gerekçesiyle Menemen Belediyesi’ne yaptıkları başvurulardan yanıt alamadılar.

Başvurularına yanıt alamayan vatandaşlar inşaatın hız kesmemesi üzerine “sağlıklı ve dengeli çevrede yaşama haklarını ihlal etmesi” nedeniyle, 22.04.2024 tarihinde Menemen Kaymakamlığı ve İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na başvuru yaptılar.

ÇEVRE VE CAN GÜVENLİĞİ TEHLİKE ALTINDA

Vatandaşların talebi üzerine İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Dairesi Başkanlığı 03.05.2024 tarihinde inşaat alanında gözlemsel inceleme yaparak, inşaatın zemin kat, kolon ve perde imalatı aşamasında olduğu, “çevre, can ve mal güvenliği” açısından alınan önlemlerin “yetersiz” olduğu, sahanın bu haliyle “tehlike” oluşturacağını tuttukları tutanakla tespit ettiler.  

Belediyeye ait bu taşınmazın satışına ilişkin bilgi edinemeyen vatandaşlar, mahalle sakinlerine bilgi verilmeden görüşleri alınmadan çevresel olumsuz etkisi olacak böylesi bir faaliyete başlanmasını, “sağlıklı ve dengeli çevrede yaşama hakkı ihlal” edildiği için yürütmeyi durdurma talepli yargıya başvurdular.

KAMUSAL ALANA ÖZEL MÜLK HUKUKA AYKIRI

Kapatılan Seyrek Belediyesi ile EGE KOOP arasında 1993 yılında taşınmaz satış şartnamesinde ihale üzerinde kalacak kimse belediyenin imar planında "ticari imar planı" olarak ayıracağı 500 m2'lik 2 parselden birinin kendi mülkiyetine devredilmesi karşılığında, Belediye'nin mülkiyetindeki 360 m2 parsele, sosyal etkinliklerin ve kamusal hizmetlerin yürütüleceği ölçekte ve nitelikte bir "Sosyal Aktivite Merkezi" yapıp, teslim etmesini imza altına almışlardı.

Seyrek Belediyesi'nin kapatılması, tüm mal varlığının, yetki ve görevlerinin Menemen Belediyesi'ne devrinden sonra yapılacak olan "Sosyal Aktivite Merkezi" çıkmaza girme süreci başlamış oldu.  

Belediye Meclisi'nin 2 Eylül 2021 tarihli toplantısında, Villakent Mahallesi’nde bulunan, belediye mülkiyetindeki bazı parsellerin satışı veya kat karşılığı verilmesi, takası vs. için Belediye Başkan Vekili AKP’li Aydın Pehlivan’a ve Belediye Encümeni'ne yetki verilmesi için sevk edildi. Bu yetki içinde sosyal aktivite merkezi olarak ayrılan arazi de bulunuyordu.

VATANDAŞLAR İMZA TOPLAYIP TEPKİ GÖSTERDİ

Olayı öğrenen Villakent Elele Derneği 2021 yılında "sosyal aktivite merkezi" için ayrılan arsaların, üçüncü şahıslara devrinin önlenmesi ve başka amaçlar için tahsisine engel olmak amacıyla 385 vatandaş imza toplayarak tepki gösterdiler. Menemen Belediyesine başvuru yapan vatandaşlara yanıt verilmezken, vatandaşlar, devam eden inşai faaliyet tek başına, ortada planlama esasları ve şehircilik ilkelerine aykırılık gösterdiğini iddia ediyorlar.

BİLGİ VERİLMEDİ ZORUNLU TABELALAR YOK

İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin "Yapı yerinde bulundurulması gerekli levha ve belgeler" başlıklı zorunluluğuna uyulmadığı belirtilen dava dilekçesinde, “İnşaat Ruhsat Tabelası”nın bulunmadığı için inşaat hakkında bilgi edinemediği belirtildi.

Süren inşaata tepki gösteren mahalle sakinleri kendilerine bilgi verilmeden görüşleri alınmadan çevresel olumsuz etkisi olacak böylesi bir faaliyete başlanmasını, devletin pozitif yükümlülüğünü yerine getirmediğini savundular.

ÇEVRE VE YAŞAM HAKKI İHLAL EDİLİYOR

Vatandaşların başvurusuna yanıt verilmemesini değerlendiren Avukatı Arif Ali Cangı, “Yanıt verilmemiş olması da sağlıklı ve dengeli çevrede yaşama hakkının ihlal edildiğinin bir başka göstergesidir. İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne başvuru ve 16.05.2024 tarihli yazısı ile ekindeki tutanakla dava konusu yapı ruhsatının müvekkillerin sağlıklı ve dengeli çevrede yaşama haklarını ihlal ettiğini göstermektedir. Söz konusu tutanağa göre her an telafisi mümkün olmayan sonuçlar doğurabilir.” bilgisini paylaştı.

Yapı ruhsatı verilen bölgenin, Menemen Ovası'nın bir parçası olduğunu belirten Cangı, Söz konusu ova, tarımsal olarak zengin topraklara sahip tarım ve hayvancılığın yapıldığı bir yerdir. Dava konusu yapılaşma toprakta, suda, havada yaratacağı olumsuzluk yalnızca insanların değil tüm canlıların geleceğini tehdit edecektir. İnşai faaliyete yakın bir alanda hayatlarını sürdürmeye çalışan müvekkiller bu riski en çok yaşayacak konumundadırlar. Öncelikle kendi sağlıkları için sonrasında da çevreye verilecek olumsuz etkinin ortadan kalkması için, kirlilik ve bozulma yaratan olumsuz faaliyetlere ilişkin uzun yıllardır gerek idari gerekse hukuki süreçle mücadele vermektedirler.” diye konuştu.