Evrensel’in gündeme taşıdığı tavuk kümesleri yerine lüks villalara dava açıldı

Ramis SAĞLAM
İzmir

Gazetemiz Evrensel’in kamuoyuna "Tavuk Kümeslerinin yerine yapılan lüks villaların ruhsatı iptal edildi" başlığıyla duyurduğu, İzmir Kemalpaşa'daki Kırkpınarlar Süt Ürünleri Gıda Şirketi tarafından, tavuk çiftliğini "güçlendirme ruhsatı" ile yapılan 90 lüks villa hakkında Kemalpaşa Cumhuriyet Başsavcılığı soruşturma başlattı.

Tavuk kümeslerinin yerine yapılan lüks villaların ruhsatı iptal edildi

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Teftiş Kurulu'nun yürüttüğü soruşturmanın ardından Kemalpaşa Belediyesince verilen "güçlendirme ruhsatı"nın usulsüz olduğu ortaya çıktı. 2021 yılında belediyeye düzenlenen operasyonda şüpheliler, izinsiz yapı ve bina inşa eden firma ve vatandaşlara cezai işlem yapılmaması, yasal mevzuata uygun olmayan binalara ruhsat ve yapı kullanma belgesi verilmesi karşılığında rüşvet alıp verdikleri ileri sürülmüştü.

KAMU KURUMLARI ZARAR GÖRDÜ

Ali Aydın adlı vatandaşın 19 Eylül 2023 tarihli dilekçesine istinaden Kemalpaşa Cumhuriyet Başsavcılığı soruşturma başlattı. Başsavcılık, Kemalpaşa Belediyesi ve Çevre Şehircilik İzmir İl Müdürlüğünün zarar gördüğünü belirtilerek, imar kirliliğine neden olmak ve 4708 Sayılı Kanuna Muhalefet etmek suçlamasıyla Kırkpınarlar Süt Ürünleri Gıda ve Hayvancılık Ltd. Şti firmasının yapım müteahhidi ve AKP Ege Bölge Koordinatörlüğü görevini yürüten Bilal Kırkpınar ve 7 kişinin cezalandırılmasını istedi.

Kemalpaşa Belediyesi tarafından 17 ve 25 Ağustos 2020 tarihinde verilen, "Güçlendirme Ruhsatları" Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi tarafından iptal edildi. Mahkemenin atadığı Bilirkişi Raporu Evrensel'in 25 Mayıs 2024 tarihli haberinde detaylarıyla aktarıldı.

TARIM VE OVA KORUMA ALANLARI İÇİNDE

Söz konusu parselin imar durumu, atanan bilirkişi tarafından, tarım alanları ve bazı ovaların "Büyük Ova Koruma Alanı" olarak belirlenen alanda kaldığı belirlenmişti. Soruşturma dosyasındaki bilgilere göre söz konusu parseldeki yapılar için yapım müteahhidi olarak Bilal Kırkpınar ve şantiye şefi Bora Tuncalı imzaları ile yapı güçlendirme ruhsatı alındığı ifade edildi.

Savcılığın iddianamesine göre "Güçlendirme ruhsatı" alınan, suça konu parselde yapı denetim kuruluşu olarak İztaş Yapı Denetim firması ile sözleşme imzalandığı belirtildi. Yapı denetim kuruluşu İztaş ile Kırkpınarlar Süt Ürünleri Gıda ve Hayvancılık Ltd. Şti arasında 12 adet yapı ruhsatı denetim hizmet sözleşmesi imzalanmış ve söz konusu parsel için imzalanan hizmet sözleşmesinin ikinci maddesinde bodrum katları dahil bir kat konut amaçlı yapılar ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılmasının denetlenmesi hizmeti alındı.

ATILI SUÇU KABUL ETMEDİLER

Savcılığın şüpheli sıfatıyla ifadelerini aldığı Hatip Kırkpınar ve Bilal Kırkpınar ifadelerinde, şirket yetkilisi olduklarını, belirtilen taşınmazların tüm izin ve ruhsatları alınarak usule yasaya uygun olarak yapıldığını, üzerlerine atılı suçlamayı kabul etmediklerini beyan ettiler.

Diğer şüphelilerden Refika Ayşe Erkızan, Hüseyin Zerman, Firuzan Atak ve Ömer Sayar, İztaş Yapı Denetim Ltd. Şti'de proje ve uygulama denetçisi olduklarını inşaat mühendisi olarak 2022 yılı Aralık yılına kadar görev yaptıklarını, rutin denetim işlemlerini kanuna uygun şekilde yerine getirdiklerini ifade ettiler. Sanıklar, İzmir Bölge İdare Mahkemesinin 26 Aralık 2023 tarihindeki kesin kararı ile güçlendirme ruhsatlarının iptal edildiğini öğrenen şirketlerinin tek taraflı olarak sözleşmeyi feshettiğini ve Kemalpaşa Belediyesine bildirimde bulunduğunu öğrendiklerini, üzerilerine atılı suçlamayı kabul etmediklerini beyan ettiler.

AYKIRILIKLAR TESPİT EDİLDİ

Söz konusu parsel için üç kişiden oluşan bilirkişi heyetinin dosyaya sunmuş olduğu 16/04/2024 tarihli raporda usulsüzlükler, yapıldığı Savcılık iddianamesinde de yer aldı.

Aykırılıkların bazıları;

• Düzenlenen 12 Adet Yapı Kayıt Belgesi "3194 sayılı imar kanunun geçici
  
  1. Maddesi kapsamında sadece 31.12.2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olarak yapılmış yapılar için Yapı Kayıt Belgesi alınabilecektir". Yapı Kayıt Belgelerinde beyan edilen fotoğraflar, Tavuk Çiftliği yapıları olmasına rağmen, beyan edilen aykırılıkları tanımlarken konut amaçlı dubleks mesken olduğu hususu gerçekle bağdaşmayan çelişkiler bulunmaktadır.
• İlgi parselde yapılan cins değişikliği ve numarataj belgesi işlemi, 31.12.2017 tarihi itibariyle yerinde olmayan yapılar, imar barış belgesinde gerçeğe aykırı beyanlar dikkate alınarak tanzim edildiği, Yapı Kayıt Belgesi ekindeki yapılar Tavuk Kümesi ve müştemilatların Belediye Yapı Tatil tutanaklarıyla tespit edildi.
• Kemalpaşa Belediyesi tarafından verilen Güçlendirme Ruhsatlarında ise YİBF sözleşmesinde madde 2 de belirtilen bodrum dahil 1 kat yapı denetimi taahhüdü, yerinde inşaa edilirken tamamen yıkılarak yeni betonarme imalatlarla yapılar yapıldığı ve Yapı Denetim Kuruluşu denetimsiz hak edişler olmadan imalatların devam edildiğinin tespit edildi.
• 12 adet yapı kayıt belgesinin gerçeği aykırı beyanlarla oluşturulduğu ve bu durumun gerek beyandaki fotoğraflarla gerekse Kemalpaşa Belediyesi Yapı Tatil Tutanağında sabit olduğu, dolayısıyla daha sonradan yapı kayıt belgesiyle yapılan cins değişikliği, numaraj ve güçlendirme ruhsatlarının geçerli olamayacağı, dolayısıyla TCK 184. Maddesi olan İmar Kirliliğine neden olma koşullarının oluşmuştur.