Gazipaşa’da ikinci otel projesi gündemde!

Yusuf YAVUZ

İspanya’nın toplamından daha fazla 5 yıldızlı otele sahip olan Antalya’da betonlaşmadan kısmen korunabilmiş olan Gazipaşa’daki Selinus sahilinde ikinci otel projesi gündeme geldi. Hazineye ait 96 bin m2’den fazla arazinin üst kullanım hakkını alan Rizeli Ekşi ailesine ait AHES GYO, toplamda 2100 yataklı 3 otel ile 12 lüks villa inşa etmek istiyor.

Antalya Gazipaşa'nın betondan kısmen korunabilmiş olan Selinus sahiline ikinci otel projesini kamudan aldığı ihalelerle tanınan Rizeli Ekşi ailesine ait şirket bünyesindeki AHES Gayrimenkul’ün yapmak istediği ortaya çıktı. Şirket, Gazipaşa'daki Hazine arazisinde toplam 2100 yatak kapasiteli 3 otel ile her biri 200 m2’lik 12 lüks villa yapmak istiyor.

TEPKİ ÇEKEN İLK OTEL PROJESİNİN ÇED SÜRECİ DURDURULMUŞTU

Gazipaşa'daki Selinus sahili korunan alan vasfında. Ancak burada koruma amaçlı imar planı kapsamında oteller yapılması için imar düzenlemesi yapılmıştı. İlk 5 yıldızlı otel projesini Greenpark markasıyla iş insanı Adil Üstündağ başlatmıştı. Ancak dosyadaki eksik ve hatalı bilgilerden dolayı projenin ÇED süreci Ocak 2024’te durdurulmuştu.

HAZİNEYE AİT PARSELLER BİRLEŞTİRİLİP OTEL YAPILACAK

Sit alanı olan Selinus sahilinde ikinci büyük otel projesinin ayrıntıları da ortaya çıkmaya başladı. Kültür ve Turizm Bakanlığı, sahildeki hazineye ait 3 büyük parselin üst kullanım hakkını AHES GYO'ya verdi. Haziran 2024'te de turizm amaçlı ayrılan arazi için ön izin verildiği belirtildi. Hazineye ait tahsisli arazi, Koru Mahallesi sınırlarında yer alan 1471/1, 1472/1, 1473/1 parsellerden oluşuyor. İmar çalışmasından sonra 5 yıldızlı otel inşa etmek için 54.5 bin m2'lik özel bir parsel oluşturulacak. Şirket burada toplam 2100 yatak kapasiteli 5 yıldızlı otel, 200 m2'lik 12 ayrı villa yapmayı planlıyor.

BELEDİYE BAŞKANININ BETON AŞKINA ÖVGÜ İSTİFA GETİRMİŞTİ

Otel projesiyle ilgili henüz ÇED süreci başlamış değil. Ancak şirket büro çalışmalarına hızlı bir şekilde başlamış durumda. Gazipaşa Belediyesi'nden imar konusunda görüş isteyen şirkete belediyenin verdiği yanıtta araziyle ilgili koruma statüleri ve teknik ayrıntılar yer alıyor. Gazipaşa'nın CHP'li Belediye Başkanı Mehmet Ali Yılmaz Selinus sahilinin otellere açılması girişimlerinin en ateşli savunucularından biri olarak biliniyor. Genel Başkan Özgür Özel'in yerel seçimler öncesinde 18 Mart 2024'te ilçede yaptığı konuşmada başkanın beton aşkını övmesi partiden istifalar getirmişti. Selinus sahili kısmen yapılaşmış olsa da hala halkın kullanabildiği bir alan. CHP Genel Başkanı Özgür Özel'in sahilin otel projelerine açılmasını savunan başkana teşekkür etmesi ve övgüyle söz etmesi tepki çekmişti.

AHES GYO BAŞKANI EKŞİ: ‘YILSONUNA BAŞLAMAYI AMAÇLIYORUZ’

AHES GYO Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Ekşi, 17 Ağustos 2024'te şirketin halka arzıyla ilgili yaptığı açıklamada, “Gazipaşa’daki 6.141 m2 büyüklüğünde arsa üzerinde ise her biri 200 m2 alana sahip toplam 12 villayı inşa etmeyi planlıyoruz. Havalimanına 15 dakika mesafede konumlanan deniz manzaralı villalarımızın, bölgede öne çıkan projelerden biri olacağına inanıyoruz. Yine Gazipaşa’da hayata geçirmeyi planladığımız toplam 2100 yataklı 3 otel projemizin de inşaatına bu yılın sonuna kadar başlamayı amaçlıyoruz” ifadelerini kullanmıştı.

KAMU İHALELERİYLE GÜNDEME GELEN ŞİRKETE 1.6 MİLYARLIK ARAZİ

Projede ayrıca 12 villa da var. Gazipaşa'daki hazine arazisinde dev otel projesi yapmak isteyen şirketin büyük ortağı 45%’lik pay ile Süleyman Ekşi. Mücahit Hamza Ekşi’nin yüzde 25, Ebubekir Ekşi’nin yüzde 23, AHES İnş. Tic. ise yüzde 7 hisseye sahip. Bu isimlerin adı sık sık kamu ihaleleriyle anılıyor. AHES GYO'ya verilen hazine arazisinin ekonomik değeri Mayıs 2024 tarihinde 1.6 milyar TL olarak tespit edilmiş. Turizm teşviklerinin büyük ölçekli yatırımcılara kamu arazilerini tahsis etmek yerine, küçük ölçekli işletmecilere mikro krediler ve desteklerle sürmesi gerekiyor.

KAMU ARAZİLERİNİN TAHSİSLERİYLE KIYILAR HALKA KAPATILIYOR

Bakanlığın kendi hazırladığı stratejik planda bile kitle turizmi yerine turizmin çeşitlendirilmesi önerileri yer alırken ve Antalya'da İspanya'nın toplamından fazla 5 yıldızlı otel varken, kıyılar halkın elinden alınmışken yeni beton bloklar inşa etmek büyük bir hata olarak yorumlanıyor. Komşu ilçe Alanya’da çok sayıda 5 yıldızlı otel olmasına rağmen Gazipaşa'da mevcutta hiç 5 yıldızlı otel yok. Alanya kıyıları betondan fazlasıyla etkilenirken Gazipaşa sahilleri kısmen bakirliğini koruyor. Bu bir fırsat olabilir, yayladan sahile, doğadan kültüre geniş bir turizm alanı oluşturulabilir ve halkın geniş kesimi bundan yararlanabilir. Kamu arazilerini yandaş şirketlere verip kıyıyı yerel halka kapatmak turizm değil, rant üretmektir. Kıyıları betona boğan bu anlayış, bizzat turizm potansiyelini de yok etmekten başka bir şey değil.