Pendik'te 1+1 ev yasağı!

Cumhuriyet gazetesinden Aykut Küçükkaya’nın haberine göre, AKP ’li Pendik Belediyesi, dün ilçe meclisinde AKP’li üyelerin oylarıyla ilginç bir yasağa imza attı. Yenişehir ve Çamlık mahallelerinde plan değişikliğine giden belediye yönetimi, 70 metrekareden küçük dairelere yasak getirdi.

İmar komisyonunda gündeme gelen “10.07.2012 T.T’li 1/1000 Ölçekli Yenişehir ve Çamlık Mahallerinin Bir Kısmına Ait Plana Plan Notu Eklenmesine İlişkin Plan Değişikliği Teklifi” dün şu haliyle kabul edildi: “1.23. planda belirlenen emsal değeri ile arsa büyüklüğünün çarpımı sonucunda bulunan emsal alanı 70’e bölünmek suretiyle maksimum bağımsız bölüm sayısı bulunur. Bulunan değerin tamsayı olan kısmı dikkate alınır.”

KARAR NE ANLAMA GELİYOR?

Örneğin toplu konut alanında 10 bin m2 arsanız var. Bu bölgelerde genelde emsal 1.2’dir. 10.000 x 1.2= 12.000 m2 inşaat alanı çıkar. Bu 12 bin m2 inşaat alanını 70’e böldüğünüzde 171.42 çıkar. Bu sonuçla 10 bin m2 arsaya en fazla 171 daire yapabilirsiniz. Buna göre de 70 metrekare altında kimse 1+1 daire yapamaz duruma getiriliyor.

Pendik Belediye Başkanı Kenan Şahin, dün getirilen yasağın sinyalini Mayıs 2013’te “ailelere hitap etmediği, komşuluğu körelttiği”ni belirterek inşaat ruhsatı isteyen müteahhitlerden artık 1+1 daire yapmamaları yönünde tavsiyede bulunarak vermişti. Şahin, bu dairelerin yaşam biçimimizi şekillendirdiğini savunmuştu.

CHP HUKUKİ GİRİŞMİLERE BAŞLAYACAK

CHP’li Pendik Belediye Meclis üyesi Tarık Balyalı, bu düzenlemenin teknik bir ihtiyaçtan değil, Pendik Belediye Başkanı’nın kişisel isteğinden kaynaklandığını söyledi. Balyalı, AKP’nin yaşam tarzına bu müdahalesinin kabul edilemez olduğunu belirterek CHP olarak plan notunun iptali için hukuki girişimlere başlayacaklarını bildirdi.

BİR BAŞKA GÖRÜŞ: PAZARLAMA STRATEJİLERİ VE 1+1'LER

Konu hakkında Şehir Planlama Uzmanı Yaşar Adanalı ise emlak geliştiricilerin pazarlama stratejilerine göre kentleri dönüştürme çabasına dikkat çekiyor ve "Muhafazakarlık buzdağının görünen kısmı" diyor.

Adanalı şunları söylüyor;

"Muhalefetin topa kültür savaşı üzerinden girmemesi lazım. Emlak geliştiricileri, kenti kendi pazarlama stratejilerine göre dönüştürüyor, Pendik gibi ilçeleri birbirinden kopuk, çitlenmiş sitelerle donatıyor ve belediyeler de bu süreçleri izliyor. Yani muhafazakarlık bu meselede buzdağının görünen kısmı, görünmeyen kısmı çok daha derinlere iniyor. Müteahhitler konut sahibi olma, emlağa yatırım yapma vb. baskılar altındaki 'tüketici' kentlilere, belki de yeterli birikimi olmayan kitlelere , ürün yelpazesindeki 1+1 gibi seçeneklerle, borçlandırarak konut satma peşinde. Genelde alan oturmak için almıyor. Yatırım için alıyor, borçlanıyor, sonra kiraya bile veremiyor. Yani genel olarak müteahhitlerin kentlerin aldığı formda bu kadar belirleyici olmasının önüne geçmek gerekiyor." (HABER MERKEZİ)